Komárom-Esztergom vármegye · Magyarország
Víz, erdő és történelem — kivételes léptékű magánbirtok.
Hat önálló ingatlan · 149,22 hektár · Külön vagy portfólióként is elérhető
A portfólió
A Boldogasszony Birtok történeti tavakat, érett erdőket, történeti épületeket és fejlesztési területeket egyesít Tata és Komárom között, Magyarország északnyugati részén.
A hat ingatlan külön-külön, tetszőleges kombinációban vagy egyetlen 149,22 hektáros portfólióként is megszerezhető. Mindegyik önállóan is működőképes, együtt pedig az egykori Esterházy-birtok tájának jelentős részét alkotják újra.
A birtok stratégiai helyen, a Budapest–Bécs befektetési folyosón található. Az M1 autópálya Tata–Környe csomópontja autóval kevesebb mint tíz perc; Tata a várával, termáltavával és kialakult turisztikai gazdaságával nyolc kilométerre keletre, Komárom és a szlovák határ kilenc kilométerre nyugatra fekszik. E közlekedési kapcsolatok mellett a birtok elvonult, diszkrét és biztonságos környezetet kínál.
A képen szereplő helyrajzi számok rövidítettek. A jelenlegi brosúra szerinti hivatkozások: Mocsa — 0512/1, 0512/2 és 88/2 (nem 88); Tórendszer — 0543/1–4; Kiskastély — kastély és park: 0609/1 és 0609/4, kapcsolódó kert- és tóterületek: 0609/3 és 0630/28. Az ábrázolt határok tájékoztató jellegűek.
01 — 06
A hat ingatlan
| Ingatlan | Nyilvántartott terület |
|---|---|
| Grósz Erdei Birtok és Fejlesztési Terület | 16,87 ha |
| Kiskastély Birtok | 1,39 ha |
| Kerektó Tóparti Fejlesztési Terület | 6,89 ha |
| Boldogasszony Tórendszer | 84,83 ha |
| Mocsai Fürdőtó és Fejlesztési Terület | 36,91 ha |
| Ligetes Major és Fejlesztési Terület | 2,33 ha |
| Portfólió összesen | 149,22 ha |
01 — 06
Erdő és víz · 16,87 hektár
Grósz Erdei Birtok
Erdei rezidencia, tóparti egységek és vendégszállás.
420 m² erdei ház8 hálószobaHéttagú tórendszerMax. 25 tóparti egység
Az ingatlan megtekintése
02 — 06
Kastély és park · 1,39 hektár
Kiskastély Birtok
Történeti magánbirtok, butikszálláshely vagy reprezentatív használat.
1904 · 920 m²Több mint 1 700 m²1 + 8 lakosztályMedence · szauna · fitnesz
Az ingatlan megtekintése
03 — 06
Tóparti fejlesztés · 6,89 hektár
Kerektó Tópart
40–50 fős vendégház és tóparti turisztikai fejlesztés.
1904-ben épült17 saját fürdős egység40–50 vendégIndikatív bruttó szintterületi potenciál: kb. 30 000 m²
Az ingatlan megtekintése
04 — 06
Tórendszer · 84,83 hektár
A tórendszer
Vízisport, szabadidő, horgászat, ökoturizmus és tóparti sétány.
Kerek-tó és Kavicsos HosszúTörténelmi halastórendszerFolyamatos vízutánpótlásPotenciális tóparti sétány: kb. 5 km
Az ingatlan megtekintése
05 — 06
Vízpart és vizes élőhely · 36,91 hektár
Mocsai Fürdőtó
Vízparti rekreáció, turizmus és kereskedelmi-szolgáltató funkciók.
355 449 m² · VHT7 300 m² turisztikai egység6 354 m² kereskedelmi telek17. századi előzmények
Az ingatlan megtekintése
06 — 06
Park · 2,33 hektár
Ligetes Major
Vegyes lakó-, szállás-, szolgáltató és intézményi funkciók.
Kb. 1 260 m²Kb. 40 helyiségVt-Sz/2 vegyes övezetIndikatív további bruttó szintterületi potenciál: kb. 15 000 m²
Az ingatlan megtekintéseA portfólió eszközprofilja
Hat önállóan átruházható ingatlan.
A hat önálló ingatlanból álló, összesen 149,22 hektáros Boldogasszony Birtok történeti tórendszereket, erdei és vízparti birtokrészeket, meglévő lakó- és szállásépületeket, valamint turisztikai, vegyes és kereskedelmi-szolgáltató fejlesztési területeket kapcsol össze.
A portfólió azonnal hasznosítható lakó-, szállás- és kiszolgálóépületeket, történeti tórendszereket, valamint szabályozott turisztikai, vízisport-, kereskedelmi-szolgáltató és vegyes funkciójú fejlesztési lehetőségeket egyesít.
Ingatlanonkénti területi megoszlás · 149,22 ha
A diagram a hat ingatlan teljes nyilvántartott területét ingatlanonként mutatja; nem területhasználati vagy övezeti megoszlás. A területek összege 1 492 203 m² (149,22 hektár).
A film
Egy késő nyári nap a birtokon.
A kastély, az erdei ház, a tavak és Mocsa község — a levegőből és a földről, késő nyáron. Angol és magyar feliratokkal.
Képekben
Egy megőrzött táj.
Elhelyezkedés
Tata és Komárom között
A birtok a Gerecse történeti előterének tájában fekszik, amelyet évszázados monostori birtoklás és Habsburg-kori uradalmi gazdálkodás formált. Tavai folyamatos természetes utánpótlással rendelkeznek; erdőállománya érett és hasznosítható; kastély- és majorépítészete a huszadik század elejének igényes, templomépítő mesteri kivitelezését idézi.
- Tata8 km
- Komárom9 km
- M1 autópálya, Tata–Környe≈ 10 perc
- Budapest≈ 70 km
- Bécs≈ 180 km
- VasútTata és Komárom
Vásárlási megkeresések
Bizalmas egyeztetés.
A Boldogasszony Birtokot alkotó hat ingatlan külön-külön, tetszőleges kombinációban vagy egységes portfólióként is megvásárolható. Minősített érdeklődőket várunk közvetlen és bizalmas egyeztetésre. Minden megkeresést szigorúan bizalmasan kezelünk; az ingatlanok kizárólag előzetes időpont-egyeztetéssel tekinthetők meg.
Boldogasszony Birtok · Komárom-Esztergom vármegye, Magyarország
T +36 30 241 8800 (magyar) · T +36 30 960 1835 (angol)
info@galamboscapital.com