A portfólió építészeti és történeti központi eleme: egy 1904-ben épült, megközelítőleg 920 m²-es kastély, érett parkban, jelentős vendég-, személyzeti és rekreációs épületegyüttessel. A birtok azonnal alkalmas magas színvonalú magánlakhatásra, és butikszálláshellyé alakításra vagy reprezentatív használatra is kínál lehetőséget.
Kastély és park: 13 861 m² (1,39 hektár) · 0609/1 és 0609/4 hrsz.; kapcsolódó kert és tó: 0609/3 és 0630/28 hrsz.
02 — 06
Fényképek
Adatok
Főbb adatok
13 861 m² (1,39 ha)
Nyilvántartott kastély- és parkterület · 0609/1 és 0609/4 hrsz.
Kastélykert és Kacsás-tó
Kapcsolódó kert- és vízterületek · 0609/3 és 0630/28 hrsz.
1904 · 920 m²
Kétszintes, kastély jellegű főépület évszázados parkban
Több mint 1 700 m²
Meglévő összes szintterület a teljes komplexumban
1 + 8 lakosztály
Földszinti fő lakosztály és 8 saját fürdős emeleti lakosztály
308 m² vendégház
Kétszintes, szibériai rönkből épült önálló épület
220 m² kiszolgálóépület
Konyhai és személyzeti funkciók, továbbá 4 személyzeti lakás
Medence · szauna · fitnesz
Grillterasz és körülbelül 10 autós garázskapacitás
Kb. 3 000 m² beépítési alapterület · 9 000 m² bruttó szintterület
Indikatív további fejlesztési kapacitás · LKe-Sz3 · 30% beépíthetőség · 7,5 m építménymagasság
Közművek és védelem
Vezetékes közművek, artézi kút, ipari áram, kőfal, infravörös kerületvédelem és CCTV
Részletesen
A történelmi főépület
A Kiskastély 1904-ben épült, a korszak egyházi építkezéseire jellemző igényességgel dolgozó mesterek munkájaként, tükrözve az ingatlan történeti kapcsolatát a Pannonhalmi Főapátsággal. Két jelentős felújításon esett át: az 1980-as években egy magas szintű állami látogatást megelőző kiemelt felújításon, majd a 2000-es évek elején egy átfogó korszerűsítésen. Azóta folyamatosan karbantartják.
A kétszintes főépület földszinten és emeleten összesen mintegy 920 m² területet kínál, magánlakhatási és reprezentatív használatra egyaránt alkalmas elrendezéssel.
Belső elrendezés
Földszint: képtár, kandallós szalon, privát könyvtár, reprezentatív étkező, professzionális felszereltségű konyha, veranda és télikert, valamint fő lakosztály tágas fürdő- és öltözőhelyiségekkel.
Emelet: nyolc saját fürdőszobás hálólakosztály, közös társalgó, zeneszoba és teakonyha. Ez a szint önállóan is működhet családi, vendégfogadási vagy privát vendéglátási célokra.
Vendég-, kiszolgáló- és rekreációs funkciók
A teljes épületegyüttes meglévő szintterülete meghaladja az 1 700 m²-t. Részei egy 308 m²-es, kétszintes szibériai rönkház vendégház; egy 220 m²-es konyha- és személyzeti épület; négy személyzeti lakás; egy szaunás pihenőház; műhelyek és raktárak. A védett belső udvarban ökológiai módon kezelt úszómedence, szaunaház, grillterasz, fitneszterem és körülbelül tíz jármű számára garázs található.
A birtokrészt több mint két méter magas kőfal, infravörös kerületvédelem és CCTV védi. Közművei közé tartozik a vezetékes víz és gáz, az ipari kapacitású elektromos ellátás, a karsztvizet adó artézi kút, valamint a helyszíni biológiai szennyvízkezelő és szikkasztó rendszer. Az LKe-Sz3 besorolás megerősítést igénylő további fejlesztési kapacitást jelez: megközelítőleg 3 000 m² további beépítési alapterületet és 9 000 m² bruttó szintterületet.
Rajzok és térképek
Az ingatlan rajzai
Környezet
A Boldogasszony Birtokon belül — tavak, erdők és történeti épületek összefüggő tája Tata és Komárom között.
Mindegyik ingatlan önállóan is működőképes. Tata nyolc kilométerre keletre, Komárom kilenc kilométerre nyugatra fekszik; az M1 autópálya mintegy tíz perc autóval, Budapest körülbelül hetven, Bécs körülbelül száznyolcvan kilométer.
Bizalmas megkeresés
Ez az ingatlan önállóan, a szomszédos ingatlanokkal együtt vagy a teljes birtok részeként is megvásárolható. Részletes adatok és árinformáció minősített érdeklődők részére elérhetők.
