Park · 2,33 hektár · Komárom-Esztergom vármegye
Ligetes Major és Fejlesztési Terület
2,33 hektáros parkszerű ingatlan, megközelítőleg 1 260 m² meglévő épületállománnyal és jelentős további fejlesztési kapacitással. Vt-Sz/2 településközponti vegyes besorolása a portfólió legszélesebb használati körét biztosítja, rugalmasságot kínálva lakó-, vendéglátási, szolgáltató vagy intézményi átalakításhoz.
23 345 m² (2,33 hektár) · Helyrajzi szám: 0609/61
06 — 06
Fényképek
Adatok
Főbb adatok
Kb. 1 260 m²
Meglévő, egyszintes épületállomány
Kb. 40 helyiség
13 fürdőszoba; irodák, műhelyek, apartmanok és raktárak
Vt-Sz/2
Településközponti vegyes övezet, széles funkciókörrel
+5 500 m²
Indikatív további beépítési alapterület
+15 000 m²
Indikatív további bruttó szintterület
Legfeljebb 3 szint
A további fejlesztés lehetséges vertikális kialakítása
30% · 7,5 m
Maximális beépíthetőség és építménymagasság
Kiépített közműellátás
Ipari áram, víz, gáz, bio emésztő
Max. 7 önálló egység
Lehetséges megosztás; minimum 3 000 m²/egység
Részletesen
Meglévő épületegyüttes
A birtokon megközelítőleg 1 260 m² egyszintes épületállomány található — irodák, műhelyek, a Brigadér Apartmanház, újabb apartmanjellegű szállások és kiegészítő raktárak — mintegy 40 helyiséggel és 13 fürdőszobával. Az épületek több mint 20 000 m²-es, parkszerű, érett fenyőállománnyal rendelkező telken helyezkednek el.
Fejlesztési kapacitás
A Vt-Sz/2 besorolás lakó-, kereskedelmi, szálláshely-, igazgatási, oktatási, egészségügyi, kulturális, sport- és rekreációs használatot enged, a portfólió legrugalmasabb tervezési keretét biztosítva. A megadott fennmaradó kapacitás megközelítőleg 5 500 m² további beépítési alapterület és körülbelül 15 000 m² további bruttó szintterület, legfeljebb három szinten.
Akár hét önálló egységre történő megosztás is lehetséges lehet, legalább 3 000 m²-es telekméret mellett. Ezek az adatok indikatívak, és a tervezési szabályok szerinti megerősítés, a tervek kidolgozása és minden szükséges jóváhagyás függvényében értelmezendők.
Rajzok és térképek
Az ingatlan rajzai
Környezet
A Boldogasszony Birtokon belül — tavak, erdők és történeti épületek összefüggő tája Tata és Komárom között.
Mindegyik ingatlan önállóan is működőképes. Tata nyolc kilométerre keletre, Komárom kilenc kilométerre nyugatra fekszik; az M1 autópálya mintegy tíz perc autóval, Budapest körülbelül hetven, Bécs körülbelül száznyolcvan kilométer.
Bizalmas megkeresés
Ez az ingatlan önállóan, a szomszédos ingatlanokkal együtt vagy a teljes birtok részeként is megvásárolható. Részletes adatok és árinformáció minősített érdeklődők részére elérhetők.
