A portfólió természeti központja: a Kerek-tó és a Kavicsos Hosszú két fő tava köré szerveződő, 84,83 hektáros történeti vízbirtok. Nyílt vízfelületeket, kiterjedt parti nádasokat és meglévő halastavi infrastruktúrát egyesít, szervezett horgászat, kis környezeti terhelésű rekreáció és természetközpontú turizmus lehetőségével.
848 326 m² (84,83 hektár) · Helyrajzi számok: 0543/1, 0543/2, 0543/3, 0543/4
04 — 06
Fényképek
Adatok
Főbb adatok
848 094 m² (84,81 ha)
A 0543/1 helyrajzi számú fő ingatlan; kivett halastó
VHT/VT
A fő ingatlan ingatlan-nyilvántartási és övezeti besorolása
5% · 4,5 m
Maximális beépíthetőség és építménymagasság
Kavicsos Hosszú · kb. 350 000 m²
Elnyújtott tótest, kiterjedt nádasokkal szegélyezve
Kerek-tó · kb. 500 000 m²
A tórendszer fő nyílt vízfelülete
Folyamatos vízutánpótlás
Természetes vízellátás a történeti tórendszerben
Történelmi halastórendszer
Nagy nyílt vízfelületek, nádasok és évszázados vízgazdálkodás
Meglévő infrastruktúra
Töltések, teleltető tavak és vízszabályozó műtárgyak
Kb. 5 km
Potenciális tóparti sétány és természetismereti útvonal
Vízisport és szabadidő
Rendezési terv szerinti területi funkció
Részletesen
Történeti vízbirtok
A Boldogasszony-tavak több évszázados múltra visszatekintő halastórendszer részét alkotják. A birtok nagy nyílt vízfelületeket, kiterjedt nádasokat, teleltető tavakat, töltéseket és vízszabályozó műtárgyakat foglal magában, folyamatos természetes vízutánpótlással.
A Kerek-tó a széles fő tó, amelynek becsült mélysége a vízszabályozó műtárgy közelében három-négy méter. A Kavicsos Hosszú a második, elnyújtott vízfelület, szokatlanul hosszú kapcsolódással a nyílt víz, a nádasok és a partvonal között, kilátással a Gerecsére. A vonatkozó üzemeltetési és hatósági követelmények teljesülése esetén az együttes környezet horgászatra, vitorlázásra, természetmegfigyelésre és szabályozott vízi rekreációra adhat lehetőséget.
Fejlesztési és üzemeltetési potenciál
A VHT/VT övezeti besorolás és a rendezési tervben meghatározott vízisport- és szabadidős funkciók szabályozott rekreációs, horgászati és ökoturisztikai hasznosítás lehetőségét teremtik meg. A fő ingatlan maximális beépíthetősége 5%, legnagyobb megengedett építménymagassága 4,5 m.
A meglévő halastavi infrastruktúra, a természetes vízellátás és a mintegy öt kilométernyi potenciális tóparti útvonal egységes üzemeltetési koncepció részeként horgászállásokat, madármegfigyelő pontokat és természetismereti útvonalakat támogathat. Minden munkálat, használatváltás vagy kereskedelmi program a tervezési, környezetvédelmi, vízgazdálkodási és egyéb vonatkozó jóváhagyások függvénye.
Környezet
A Boldogasszony Birtokon belül — tavak, erdők és történeti épületek összefüggő tája Tata és Komárom között.
Mindegyik ingatlan önállóan is működőképes. Tata nyolc kilométerre keletre, Komárom kilenc kilométerre nyugatra fekszik; az M1 autópálya mintegy tíz perc autóval, Budapest körülbelül hetven, Bécs körülbelül száznyolcvan kilométer.
Bizalmas megkeresés
Ez az ingatlan önállóan, a szomszédos ingatlanokkal együtt vagy a teljes birtok részeként is megvásárolható. Részletes adatok és árinformáció minősített érdeklődők részére elérhetők.
