Tóparti fejlesztés · 6,89 hektár · Komárom-Esztergom vármegye
Kerektó Tóparti Fejlesztési Terület
6,89 hektáros tóparti fejlesztési lehetőség, amelynek központi eleme a történeti Esterházy Nagyvendégház — egy 1904-ben épült, jelenleg 40–50 vendég fogadására alkalmas épület — valamint egy jelentős, közvetlen tókapcsolattal rendelkező fejlesztési terület, megközelítőleg 30 000 m² indikatív bruttó szintterületi potenciállal.
68 911 m² (6,89 hektár) · Helyrajzi számok: 0609/52, 0609/53
03 — 06
Fényképek
Adatok
Főbb adatok
65 516 m²
Kerektó Major tóparti fejlesztési területe
3 395 m²
Az Esterházy Nagyvendégház önálló telke
1904
A történeti Esterházy Nagyvendégház építési éve
Több mint 600 m²
Meglévő, korszerűsített szálláshely
17 saját fürdős egység
Hét a földszinten, tíz az emeleten
40–50 vendég
A Nagyvendégház jelenlegi befogadóképessége
Kb. 30 000 m²
Indikatív bruttó szintterületi potenciál
Max. 7 önálló egység
Lehetséges telek- és fejlesztési megosztás
Helyszíni közművek
96 A ipari áram a vendégháznál, gáz, víz és helyszíni szennyvízkezelő rendszer
Részletesen
Az Esterházy Nagyvendégház
Az 1904-ben épült, megközelítőleg egy méter vastag teherhordó falakkal rendelkező vendégház a közelmúltban átfogó korszerűsítésen esett át, miközben megőrizte erőteljes történeti karakterét. A több mint 600 m² meglévő szállásfunkció a földszinten hét saját fürdős apartmant, lakói társalgót és klubszobát, étkezőt, konyhát és mosodát, az emeleten pedig további tíz saját fürdős apartmant foglal magában — összesen körülbelül 40–50 vendég kapacitással, vagy magánrezidenciaként akár nyolc hálószobás elrendezéssel.
Kerektó Major fejlesztési terület
A szomszédos, 65 516 m²-es terület közvetlenül a Kerektó tórendszerrel határos. Fő fejlesztési egysége megközelítőleg 35 000 m² a Ktv-Sz1 övezetben, amely turisztikai szálláshely-, vendéglátási, kereskedelmi és szolgáltató használatot tesz lehetővé. A terület betonúti megközelítéssel és meglévő közművekkel rendelkezik.
Indikatív tervezési paraméterei: legfeljebb 30% beépítettség, 7,5 m építménymagasság, legfeljebb megközelítőleg 10 500 m² beépítési alapterület és körülbelül 30 000 m² bruttó szintterület. Akár hét önálló fejlesztési egységre történő megosztás is lehetséges lehet, támogatva az ütemezett megvalósítást vagy több üzemeltetési koncepciót. Valamennyi paraméter az illetékes tervezési hatósággal történő megerősítést igényel.
Rajzok és térképek
Az ingatlan rajzai
Környezet
A Boldogasszony Birtokon belül — tavak, erdők és történeti épületek összefüggő tája Tata és Komárom között.
Mindegyik ingatlan önállóan is működőképes. Tata nyolc kilométerre keletre, Komárom kilenc kilométerre nyugatra fekszik; az M1 autópálya mintegy tíz perc autóval, Budapest körülbelül hetven, Bécs körülbelül száznyolcvan kilométer.
Bizalmas megkeresés
Ez az ingatlan önállóan, a szomszédos ingatlanokkal együtt vagy a teljes birtok részeként is megvásárolható. Részletes adatok és árinformáció minősített érdeklődők részére elérhetők.
